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来源：本站 更新日期：2023-03-12 浏览：8
澳洲可用于出租的房屋比例低于COVID-19大流行开始之前的最低水平，数据显示澳洲首府城市和现存地区的房屋租赁市场已显着收紧。
PropTrack Market Insight Report最新发布的数据显示，2月份全澳租房空置率下降了0.1个百分点，降至1.47%，为2018年底以来的最低水平首府城市的出租空置率目前为1.43%。
，2月份下降了0.14个百分点，表明租赁市场正在迅速收紧在澳洲乡村地区，出租屋空置率略高，达到1.58%，这意味着自2020年3月疫情大流行开始之前，相比在乡村地区租房，租房者现在更难在首府城市找到出租房。
在全国范围内，租赁空置率在过去一年下降了0.6%，这是自2021年初以来在租赁数据中观察到的模式。
PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示，这些数据证明了许多澳人已经敏锐地意识到空置率低于2%，租赁市场“非常紧张”“我们看到租赁市场继续收紧，现在我们的全国租赁空置率低于1.5%”他说“这是我们在疫情大流行之前看到的租赁空置率的一半，因此，粗略地说，这是疫情大流行之前可用的出租屋的数量的一半。
“租房真的很难，而且租金上涨得非常快，所以这是我们对今年租房市场的预期，这对大量澳人来说确实是个坏消息。”
全澳的出租屋空置率如何？西澳首府城市珀斯被认为是全澳最紧张的出租房市场，根据PropTrack的数据，出租屋空置率仅为0.85%，自2020年3月以来下降了69%西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）的最新数据显示，出租房屋空置率为0.7%，去年12月降至0.6%。
阿德莱德的租赁市场竞争第二激烈，空置率为0.92%，自疫情大流行开始以来下降了45%其他所有首府城市的空置率都超过1%，达尔文是唯一一个空置率超过2%的城市——但自2020年3月以来，每个首府城市都至少减少了三分之一。
霍巴特是2月份唯一一个出租空置率有所上升的首府城市，尽管增幅仅为0.06%。
PropTrack的高级经济学家Paul Ryan先生表示，悉尼和墨尔本的出租物业需求也明显激增，过去一年这两个首都的租赁市场都趋紧“在过去的12个月里，悉尼下降了1%，墨尔本下降了1.8个百分点”他说。
“墨尔本的空置率在过去12个月里减少了一半以上，这表明情况变得多么艰难”在首府城市之外，南澳地区的租赁市场最为紧张，为1.08%，其次是塔州和维州，分别为1.28%和1.30%澳洲其他所有地区的空置率都超过1.5%。
北领地除外，该空置率为2.8%
Paul Ryan表示，在空置率低于1%的首府城市和偏远地区，房产正在“瞬间”出租“全国的租房空置率真的很紧”他说“真的没有哪个市场你会认为很容易找到出租屋”“这就是目前不幸的现实”什么时候情况会好转？。
不幸的是，租户短期内看不到缓解的迹象，至少在住房供应增加之前不会Paul Ryan表示，出租房屋的需求继续超过供应，或可供出租的房屋数量，这意味着随着更多房屋的建造，情况可能会有所缓解“我们恢复租赁市场平衡的主要方式是建造更多房屋，这需要很长时间才能取得成果，而且……存在供应限制。
”他说“我认为我们不太可能看到大规模宽松政策或迹象表明租房很快会变得更容易，租金价格将继续以强劲的速度增长。”“不幸的是，在短期内，这些条件对很多租房者来说将很困难。”
但是，随着租金价格继续攀升，Paul Ryan先生表示，这可能会间接导致住房供应增加“我们预计会看到的另一项调整可能是-不一定是所有-在疫情大流行期间搬进自己空间的人会不幸地发现，随着租金上涨，出租屋太贵了，他们会。
再次与其他人合租。” 他说。“这可能会释放一些潜在的出租屋供应。”“这不是解决这个问题的最佳方法，但我认为明年我们肯定会看到更多这样的解决方案。”·END·
来源：素材来自ABC声明：本文不代表小伙伴在澳洲的观点，仅供大家参考推荐阅读★最新！全球最强护照排名，澳洲排名第9，2个亚洲国家堪称地表最强！★突发！澳洲留学要凉凉？中国教育部发布赴澳留学预警，澳洲高校要哭了！
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